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Smartbrain: em junho, 27,77% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

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Em junho, aproximadamente 28%  dos 198 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o Alianza FOF (AFOF11), fundo imobiliário que teve uma valorização de  102,75%; o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com uma valorização de  28,78%; e, na terceira posição, o fundo Caixa Cedae (CXCE11B), com alta de  8,20% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de junho, 50 FIIs de um total de 180 tiveram performance positiva,. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 53,87%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 34,99%; e o Grupo RCFA (RCFA11), que apresentou uma valorização de 21,31%.

No período da pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de junho de 2021, 34 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24% do total negociado (142), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11) com  37,53%, o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 30,98%; e o Habitat II FII (HABT11), com retorno de 28,11%.

Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Desempenhos dos FIIs junho/21
Fundo ImobiliarioRentabilidade Mês
AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO102,75
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI28,78
CXCE11B – FDO INV IMOB CAIXA CEDAE8,20
WTSP11B – FDO INV IMOB – OURINVEST RE I6,48
XPCM11 – XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB – FII5,78
VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING5,66
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII4,89
RBIR11 – RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB.4,52
FIGS11 – GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INV, IMOB.3,91
HGRE11 – CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB – FII3,82
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII3,33
IBFF11 – FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI3,28
XPPR11 – XP PROPERTIES FDO. INV. IMOB.3,21
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS2,93
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES2,90
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO2,71
RBVA11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII2,70
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.2,65
LFTT11 – LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO2,58
RECR11 – FDO INV IMOB – FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS2,54
CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII2,53
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII2,42
FPAB11 – FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA2,40
OULG11 – FDO INV IMOB OURINVEST LOGÍSTICA2,04
CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB2,01
PABY11 – FDO INV IMOB PANAMBY1,93
FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING1,72
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB1,52
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII1,44
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB1,40
RFOF11 – FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS1,32
DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.1,03
LVBI11 – FDO INV IMOB – VBI LOGÍSTICO0,97
RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.0,96
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO0,93
NCHB11 – FDO INV IMOB – FII NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOB0,83
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII0,75
BBPO11 – BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB – FII0,69
TRXB11 – TRX REAL ESTATE II FDO. INVEST. IMOB.0,66
HGBS11 – HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB0,60
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II0,60
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII0,49
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS0,42
FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE0,41
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII0,38
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI0,35
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO0,31
HREC11 – HEDGE RECEBIVEIS IMOB. FUNDO DE INVST. IMOB.0,20
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI0,18
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.0,05
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB0,04
THRA11 – FDO INV IMOB – FII CYRELA THERA CORPORATE0,04
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII0,03
LUGG11 – LUGGO FDO. INV. IMOB.0,01
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA0,01
Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Desempenhos dos FIIs de março/20* até 30/06/2021
Fundo ImobiliarioRentabilidade Covid
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB37,53
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI30,98
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB28,11
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO26,12
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE22,93
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS22,33
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS19,85
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR19,45
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS19,36
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI17,22
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII14,72
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII13,71
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII13,31
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB12,74
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII12,14
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL11,02
NSLU11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES9,82
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII9,30
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII8,99
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII8,91
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII8,89
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII8,48
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII8,08
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB4,32
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.3,60
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII3,34
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII3,24
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE3,07
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA2,37
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO1,81
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES1,38
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII1,20
CXCE11B – FDO INV IMOB CAIXA CEDAE0,31
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO0,26
Fonte: Smartbrain/com dados da B3. *cotações iniciais de 28/02/2020
Rentabilidade Ano 2021
Fundo ImobiliarioRentabilidade Ano
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI53,87
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO34,99
RCFA11 – GRUPO RCFA FDO INV IMOB21,31
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS17,71
CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII15,71
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB14,58
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI13,51
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB10,49
LFTT11 – LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO9,81
KNSC11 – KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. – FII9,73
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII7,95
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE7,88
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO7,73
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII7,36
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.6,54
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII6,21
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO6,17
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII5,63
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB5,63
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII5,58
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS5,24
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.5,22
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.5,21
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII5,14
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES4,69
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB4,50
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII4,04
FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE3,93
TRXB11 – TRX REAL ESTATE II FDO. INVEST. IMOB.3,67
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI3,65
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII3,54
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII3,53
FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING3,17
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL3,01
MGHT11 – FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS2,83
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII2,53
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII2,38
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII2,30
FATN11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I1,56
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB1,32
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII1,25
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII1,20
CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB1,18
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO0,97
NCHB11 – FDO INV IMOB – FII NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOB0,73
PVBI11 – FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES0,51
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES0,34
OUFF11 – FDO INV IMOB – OURINVEST FUNDO DE FUNDOS0,32
RBVA11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII0,30
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI0,13
Fonte: Smartbrain com dados da B3.


Sobre a SmartbrainFundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.

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